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逆风翻盘? 淮南最幸运的烂尾楼, 没有之一
发布日期:2022-05-08 10:29    点击次数:202

每个城市都有几栋烂尾楼,占据着城市的核心位置,在一片繁华中显得特别突兀。

眼见他高楼起,眼见他宴宾客,眼见他楼烂了。

关于烂尾楼,大部分都是开发商资金断裂,项目随之烂尾。有的烂尾5年,也有烂尾10年以上的。

不得不承认,烂尾楼是每一个人都不愿意看到的景象,但解决起来却很棘手。

近日,恒大地产安徽分公司在其微信公众号上公布了淮南恒大御府的最新工程进度:

可以看出,恒大御府正在有序施工中,并没有传闻中的停工停产,期待早日交房那一天。

(1)

说两个烂尾楼“起死回生”的故事。

一个是淮河新城五期。

1、2006年的,一个籍籍无名的项目“淮河新城”正式立项。

2、项目共分为五期开发,其中前四期在2014年全部建成交房,赢得了不小的口碑。

3、2016年项目开发企业淮南民生置业公司资金断裂、工程停工,2000余套已售房屋无法按期交付。

4、2017年, 安阳路德药业有限责任公司淮南民生置业有限公司以不能清偿到期债务,且资产不能满足清偿全部债务为由向本院申请破产清算。

5、2017年5月18日,淮河新城西组团全面复工;2017年6月12日起,淮河新城中组团土建工程复工。

6、2018年,淮河新城西组团15栋楼共计1644套房屋的交付工作全部完成。2019年6月1日,淮河新城中组团12栋楼共计1300套房屋开展全部交付工作,其中包括破产受理前,债务人出售398套房屋。

另一个是易居东方城。

1、2013年,作为淮南市2000万平方米棚户区改造计划中的一个,易居东方城项目正式启动。

2、2015年底,因开发企业淮南金丰易居置业投资有限公司经营管理不善、资金链断裂、债务纠纷繁冗,该项目开始停工。

3、2016年7月,经市政府同意,大通区政府和交通银行淮南分行共同接管了该项目在建工程,通过注资1亿多元将工程重新启动。

4、2020年,该项目开始陆续交房。

这两个项目凭什么有幸运之神的眷顾?

首先就是政府出了大力气。

我们都知道,解决烂尾楼问题是一项极其危险且吃力不讨好的事情,清偿开发商债务、补缴税款、工程款拖欠等,每一项工作都需要政府付出大量工作和资金。

其次是这两个烂尾项目都处于成熟地段,周边配套齐全。

淮河新城自不用多说,前四期的发展大家有目共睹,基本已经形成了社区闭环。易居东方城虽然属于大通区,但是处于核心地带,同时也是城改项目,盘活只需要一年时间,资金利用率极高。

(2)

很多购房者对于烂尾楼能够盘活已经非常感激,以至于觉得只要能交房就行,品质什么的容忍度很高。

但是在这里,我要赞扬下淮河新城,拯救烂尾楼的同时没有放弃对品质的要求,五期品质对标三四期,保证了整个项目的品质。

购房者是有记忆的,只要你做了,就会有人铭记。

愿淮南出现越来越多有担当、有实力的开发商,一点一点重新塑造淮南健康的形象。

AAB

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